Xây nhà sao cho tiết kiệm chi phí

𝐗𝐚̂𝐲 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐬𝐚𝐨 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐢𝐞̣̂𝐦 𝐜𝐡𝐢 𝐩𝐡𝐢́

Xây được một ngôi nhà đẹp đúng như ý với một chi phí tiết kiệm là điều mà mọi nhà đầu tư luôn mong muốn. 

Muốn xây nhà rẻ rất dễ chỉ cần tìm vật liệu xây dựng rẻ, nhà thầu thi công không chuyên nghiệp,... nhưng muốn xây một căn nhà đẹp, đảm bảo chất lượng mà vẫn giảm được chi phí mới là điều không phải ai cũng biết.

Hãy trang bị cho mình những hiểu biết cơ bản nhất để có thể an tâm hơn trong quá trình xây dựng cơ ngơi của riêng mình nhé.

1. Nguyên nhân dẫn đến phát sinh chi phí khi xây nhà

Thay đổi thiết kế

Trong quá trình xây dựng do không có sự chuẩn bị và xem xét kỹ lưỡng các phương án thiết kế từ trước hoặc do yếu tố khách quan bên ngoài tác động mà chủ đầu tư phải thay đổi thiết kế so với ban đầu. Đây là nguyên nhân dẫn đến chi phí xây dựng bị phát sinh. Tùy vào mức độ thay đổi so với thiết kế gốc mà chi phí bị nâng lên có thể lớn hoặc nhỏ.

Vậy nên trước khi bắt đầu khởi công xây dựng bạn cần bàn bạc một cách rõ ràng với kiến trúc sư về nguyện vọng của mình, chức năng của ngôi nhà mong muốn để thống nhất về bản vẽ tránh tình huống phát sinh gây mất thời gian và công sức.

Phát sinh trong quá trình làm thủ tục pháp lý

Xin giấy phép xây dựng là một thủ tục hành chính bắt buộc khi muốn xây dựng một công trình và thủ tục này cần nhiều giấy tờ khác nhau. Vì vậy mà đôi khi tại một số lý do mà giấy phép của bạn bị duyệt chậm hoặc thậm chí không được duyệt làm cho việc bổ sung thủ tục của bạn khá mất thời gian. 

Bạn nên tìm đơn vị xây dựng uy tín có thể giúp bạn cả việc xin cấp phép để tránh việc thi công có sự sai lệch so với bản thiết kế dẫn đến việc khi làm thủ tục hoàn công tốn nhiều chi phí hay không thể hoàn công.

Lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng

Thị trường nguyên vật liệu xây dựng rất đa dạng, phong phú về mẫu mã chủng loại và giá cả nên có rất nhiều lựa chọn để có thể mua được nguyên vật liệu với chi phí tiết kiệm. Tuy nhiên nếu mua phải những vật liệu không đạt chất lượng sẽ gây khó khăn trong thi công đồng thời ảnh hưởng rất nhiều đến sự bền đẹp của ngôi nhà theo thời gian. Khi đó bạn sẽ tốn thêm nhiều chi phí để sửa chữa lại những hạng mục đã xuống cấp.

Việc lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng cần người có chuyên môn và kinh nghiệm nhất định vì thế bạn nên tham khảo ý kiến của người có hiểu biết để có thể lựa chọn được những nguyên vật liệu phù hợp ngôi nhà của bạn với chi phí tiết kiệm nhất mà vẫn đảm bảo chất lượng tránh việc phát sinh chi phí tu sửa về sau.

Phát sinh những hạng mục xây dựng

Nếu như không thỏa thuận rõ ràng trước với đơn vị thi công thì những hạng mục như tường rào, cổng,... có thể sẽ trở thành hạng mục phát sinh thêm trong quá trình xây dựng làm cho chủ đầu tư phải chi thêm một số tiền nữa để hoàn thành.

Vì vậy mà bạn nên tính toán, cân nhắc từ đầu với bên nhà thầu thi công để có thể có được mức chi phí hợp lý nhất nếu như không may phát sinh những thứ ngoài hợp đồng ban đầu.

Phát sinh trong thiết kế thi công nội thất

Việc thay đổi vị trí, kích thước các hạng mục nội thất để phù hợp hơn với phong thủy ngôi nhà và bản mệnh của gia chủ cũng là một trong những nguyên nhân gây nên việc phát sinh chi phí.

Hãy chắc chắn rằng khi bạn đã thống nhất phương án với đơn vị thi công thì đó là quyết định cuối cùng để tránh việc phải chỉnh sửa nhiều lần mất thời gian, công sức và tiền bạc.

2. Những cách xây nhà tiết kiệm chi phí

Lựa chọn mảnh đất thuận lợi để xây nhà

Nếu chưa có sẵn đất xây nhà bạn nên chọn mua đất ở nơi bằng phẳng, giao thông thuận lợi, gần các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện,... để giảm bớt nhiều chi phí sinh hoạt trong quá trình sống tại căn nhà mới.

Cần tránh những nơi có nền địa chất yếu để khi xây dựng bớt được công đoạn gia cố nền móng gây đội chi phí lên 20-30% so với nơi có tầng địa chất cứng.

Diện tích xây dựng đủ dùng theo nhu cầu

Trước khi xây nhà bạn cần xác định nhu cầu sử dụng của bạn và gia đình để xác định diện tích xây dựng phù hợp, bao nhiêu phòng, bao nhiêu tầng để tránh lãng phí. Diện tích không cần xây có thể làm sân trước, giếng trời, tiểu cảnh. Chi phí xây dựng sẽ giảm đi rất nhiều.

Lựa chọn phong cách của ngôi nhà

Gia chủ nên cân nhắc về ngân sách của mình để chọn được kiểu dáng nhà phù hợp với sở thích cũng như tài chính.

Nếu tài chính vừa đủ thay vì chọn mẫu nhà tân cổ điển với những chi tiết trang trí cầu kỳ phức tạp thì hãy chọn phong cách hiện đại tối giản cho và nhấn vào cảnh quan xung quanh để khiến ngôi nhà của bạn trông vẫn thu hút và đẹp mắt.

Tính toán thời gian và chọn thời điểm thi công

Nên bắt đầu thi công vào mùa nắng khô ráo, sẽ thuận lợi rất nhiều, điều quan trọng là thời gian thi công không bị gián đoạn sẽ giảm được những chi phí không cần có như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, điện, nước, ăn, ở, đi lại. Đặc biệt, nếu bạn vay ngân hàng để làm nhà thì việc tiết kiệm thời gian càng quan trọng.

Chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Đến giai đoạn thi công, cần cân nhắc kỹ lưỡng việc chọn nhà thầu xây dựng, hình thức thi công sao cho chất lượng, phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình. Những nhà thầu giàu kinh nghiệm có thể đóng góp ý kiến tốt và hợp lý để giúp bạn có được ngôi nhà với giá thành phải chăng.

Dù chọn nhà thầu nào, hình thức thi công như thế nào thì trong quá trình thi công, dù mới bắt đầu hay trong giai đoạn xúc tiến, bạn cần nắm bắt rõ tiến độ thi công. Khi cần thiết có thể trao đổi với nhà thầu, đưa ra ý kiến của mình để cho việc xây dựng trở nên thuận lợi, phù hợp với quan điểm của bạn.