Biện pháp thi công nhà phố 2-3 hầm

Ngày 11/08/2023 | Kinh nghiệm làm nhà

Xây Nhà phố 2-3 hầm đang là lựa chọn phổ biến của chủ đầu tư để tối ưu hóa công năng sử dụng và diện tích đất, phù hợp các mục đích xây tòa nhà văn phòng cho thuê, khách sạn, nhà phố kết hợp kinh doanh... Tuy nhiên thi công nhà có tầng hầm khá phức tạp và yêu cầu kỹ thuật cao. Sau đây là các biện pháp được áp dụng trong thi công nhà phố 2-3 hầm

1. Biện pháp thi công cọc vây

Tường vây là loại tường bê tông cốt thép được đổ tại công trường. Tường vây được thi công bằng việc đào đất tạo thành hố sâu có kích thước tính toán từ trước, quá trình đào thường được hỗ trợ bằng dung dịch thường là Bentonite hoặc Polimer để tránh sập thành và ngăn nước tràn vào hố đào. Sau khi đào và làm sạch hố thì lồng thép sẽ được hạ vào hố và tiến hành đổ bê tông để hoàn thành tấm tường

Ưu điểm:

Tiếng ồn và rung chấn nhỏ trong quá trình thi công;
Tường vây có thể thi công đến độ sâu lớn, phù hợp với nhiều điều kiện địa chất khác nhau;
Tường vây tạo thành một hệ hỗ trợ tạm trong quá trình thi công tầng hầm, giảm chi phí sử dụng các hệ chống;
Tường vây tạo thành hệ ngăn nước khá tốt vì thế việc hạ mực nước ngầm khi thi công sẽ được giảm thiểu hoặc không cần sử dụng;
Tường vây tạo thành lớp tường bên ngoài tầng hầm hoặc nền móng giúp tăng tính ổn định

Các loại cọc tường vây:

1.1. Tường vây barrette

Tường vây barrette thực chất là một loại cọc nhồi bê thường có dạng hình chữ I, chữ H hay chữ thập. Được cấu tạo từ những đoạn có có hình chữ nhật gọi là cọc barrette. Đây một loại khoan cọc nhồi nhưng có sức chịu tải lớn hơn nhiều lần so với cọc nhồi. Được tạo bằng máy khoan gầu đào, độ dày từ 600-800mm.

Ưu điểm: Mang đến hiệu quả kinh tế cao vì chịu tải lớn, hơn tới 30% so với các loại cọc hiện có.

1.2. Tường vây đào bằng gầu ngoạm

Với kiểu tường vây này dày từ 600-1500mm. Được thực hiện bằng cách dùng máy gầu ngoạm hạ vào rãnh đào nhưng không chuyển đất ra ngoài liên tục. Bộ phận gầu ngoạm cải tiến sẽ khoan xuyên qua, đào lên hoặc ép tảng đá lớn vào bên trong. Điều này giúp gia tăng lực đóng, các dẫn động được luồn vào phía trong 5-6 vòng.

Có 2 loại gầu ngoạm: là gầu thủy lực và gầu ngoạm cơ khí. Khi sử dụng gầu thủy lực sẽ ít gây tiếng ồn và hiệu quả đóng lớn hơn

1.3. Tường vây đào bằng guồng xoắn

Với thiết kế mũi khoan xoắn rất thích hợp đào rãnh tường vây. Bởi độ sâu khá lớn tới tận 40m, thích hợp làm tường vây 0,5-3,2m.

Ưu điểm: guồng xoắn có 2 bánh xe chuyển động trái chiều nên thích hợp với nhiều loại địa hình khác nhau, đất được làm tơi và cắt theo chuyển động của bánh xe.

2. Biện pháp thi công tầng hầm top down/ semi top down

Biện pháp thi công top down hay semi top down là thuật ngữ phổ biến trong xây dựng được áp dụng phổ biến cho nhà phố 2-3 hầm, theo phương pháp từ trên xuống

Các tầng hầm được thi công bằng cách thì công phần tường vây bằng hệ cọc barrette xung quanh nhà (sau này phần trên đỉnh của tường vây dùng làm tường bao của toàn bộ các tầng hầm) và hệ cọc khoan nhồi (nằm dưới chân các móng cột) bên trong mặt bằng nhà. Bên cạnh đó, tường vây được thi công dựa trên công nghệ cọc nhồi bê tông tới cốt mặt đất tự nhiên hoặc cốt tầng trệt).

Đơn vị thi công có thể bắt đầu thi công top down từ mặt nền hầm thứ nhất nếu hệ tường vây được thi công từ mặt đất tự nhiên thấp hơn cốt nền tầng trệt. Khi đó, tầng hầm thứ nhất được thi công bằng phương pháp từ dưới lên, phần tường vây trên đỉnh có nhiệm vụ như hệ tường cừ giữ thành hố đào. Trường hợp này cũng có thể gọi là bán Top down hay semi top down.

Ưu điểm của biện pháp thi công semi – topdown

Áp dụng cho những công trình cao tầng, có nhiều tầng hầm hoặc chiều sâu đào đất lớn.
Không tốn nhiều mặt bằng lớn cho hố đào rất thích hợp với thi công cho các công trình xây chen giữa những công trình đã có sẵn trong thành phố.
Đảm bảo an toàn, giảm thiểu rủi ro vì sử dụng hệ kết cấu công trình để chống đỡ tường vây, có tính ổn định cao.
Tiết kiệm được hệ thống cốp pha dàn giáo cho hệ thống dầm sàn
Khi thi công các tầng hầm đã có tầng trệt sẽ giảm được sự ảnh hưởng xấu của thời tiết.
Đáp ứng việc đẩy nhanh tiến độ thi công
Tiết kiệm chi phí cho các công tác chống tạm. Hệ thanh cống tạm này thường rất phức tạp vướng không gian thi công và rất tốn kém
Nếu thi công mở có tường vây hố móng sâu, phải hạ mực nước ngầm điều này thường không đảm bảo cho các công trình lân cận dễ xảy ra trượt hố đào, lún nứt…. biện pháp thi công semi – topdown hạn chế được vấn đề này

Nhược điểm của biện pháp thi công semi – topdown

Liên kết giữa tường vây, sàn, dầm, khó thi công đòi hỏi phải tính toán đo đạc vị trí chính xác.
Hệ thống cột ở tầng hầm phức tạp, cột thép hình phải đảm bảo đủ khả năng chịu được các tầng phía trên.
Thi công trong không gian kính nên khó thực hiện cơ giới hóa.
Thi công trong tầng hầm kín ảnh hưởng đến sức khỏe người lao động, Phải lắp đặt hệ thống thông gió tầng hầm, chiếu sáng nhân tạo.
Yêu cầu kỹ sư thi công cần phải có nhiều kinh nghiệm và sự am hiểu về thi công semi – topdown
Yêu cầu kỹ thuật và chi phí thi công cao

ADF chuyên gia xây nhà trọn gói, với kinh nghiệm trên 10 năm thi công hàng trăm công trình trong đó có nhiều công trình tòa nhà văn phòng, khách sạn, nhà phố có 2-3 hầm sẽ là lựa chọn uy tín cho chủ đầu tư.